Vous souhaitez acheter un appartement ? Pour être sûr de choisir un bien de qualité, privilégiez un promoteur qui réalise des logements certifiés NF Habitat - NF Habitat HQE … et gagnez en sérénité !
Comment bien choisir son promoteur immobilier pour l’achat d’un appartement neuf ?
La recherche d’un bien immobilier neuf est un moment important et il n’est pas toujours facile de faire les bons choix. Pour sélectionner votre bien, misez sur la certification NF Habitat – NF Habitat HQE. Les professionnels engagés dans une démarche de certification ont fait le choix de respecter un cahier des charges exigeant de la conception des logements, jusqu’à la fin de la livraison. Ils sont contrôlés à différentes étapes et sur différents critères comme la qualité de leur organisation, la qualité des services et de leurs ouvrages par un organisme tiers et indépendant.
Les 3 étapes de votre projet d’achat d’appartement :
Vous allez pouvoir souffler, les pros NF Habitat ou NF Habitat HQE s’occupent de toute la gestion du projet.
Votre rôle
Les engagements du promoteur
Votre rôle
- Vous devez signer votre contrat et apporter votre dépôt de garantie afin d’acquérir votre appartement auprès de votre promoteur. Cet appartement peut être en cours de construction ou à construire prochainement.
Les engagements du promoteur
- Votre promoteur s’engage à respecter le cahier des charges de la certification. Dès la signature de votre contrat portant la mention VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement) votre professionnel vous informe sur les spécificités de la certification.
Votre rôle
- Vous devrez verser des sommes (appel de fonds) au fur-et-à-mesure de l’avancement du chantier et vous pourrez en même temps, suivre l’état d’avancement de ce dernier.
Les engagements du promoteur
- Votre promoteur s’engage à délivrer les informations importantes tout au long de la construction : date de livraison, coordonnées du syndic, etc. Vous pourrez ainsi visiter le chantier de l’immeuble et de votre futur appartement dès le cloisonnement des logements et la mise en sécurité du chantier par le biais de votre promoteur. De nombreux contrôles aléatoires sont mis en place autour des travaux par l’organisme certificateur.
Votre rôle
- Vous recevez les clefs de votre logement et réalisez un état des lieux complets de votre logement et de ses parties communes. S’il y a le moindre défaut, vous avez un an pour signaler toutes anomalies. Attention, au-delà de ce délai, vous ne pourrez plus faire mention d’un quelconque problème.
Les engagements du promoteur
- Votre promoteur s’engage à vous remettre une attestation de certification NF Habitat - NF Habitat HQE de votre logement. Vous aurez en votre possession un Carnet d'Information du Logement (CIL) où vous pourrez consulter les informations pratiques et utiles sur le bâtiment et votre logement. Vous aurez tout sur les bonnes pratiques à suivre pour le bon entretien de votre appartement !
Tout savoir sur la garantie du parfait achèvement
En fin de processus, vous accèderez à la garantie de parfait achèvement. Lors de la première année à compter de la date de réception de votre bien, vous bénéficiez d’une garantie de parfait achèvement. En cas d’écart, le promoteur est tenu de corriger tous les écarts mentionnés lors de la livraison ou durant l’année qui suit. La certification NF Habitat – NF Habitat HQE oblige les promoteurs à traiter vos demandes dans un délai de maximum 20 jours pour communiquer sur la solution envisagée et 60 jours pour le traitement de réclamation.
Au fil de mes recherches, la solution d’un achat en VEFA […] a été la solution la plus rassurante pour moi notamment grâce à la certification NF Habitat HQE. Au moment de la réservation, il était noté que l’immeuble était en cours de certification « NF Habitat HQE », le commercial m’a expliqué que c’était une certification de qualité reconnue qui avait un cahier des charges très strict ce qui m’a confortée dans mon choix.
Anouck F., habitante d’un appartement certifié NF Habitat HQE à Paris
Quels sont les avantages d’un appartement certifié ?
1/3 des habitants des logements certifiés
sont « très satisfaits » de leur consommation énergétique
Un logement certifié, c’est la promesse au quotidien…
De faire des économies
Avec la certification NF Habitat vous maîtrisez vos dépenses grâce à une meilleure optimisation des charges et des coûts.
D’avoir une isolation phonique et thermique
Vous êtes moins exposés aux nuisances sonores et au changement de saison.
D’avoir de la luminosité
Grâce à un éclairage naturel toute saison.
D’être en sécurité
Votre logement est renforcé pour réduire les risques d’intrusion, d’accidents domestiques et d’incendie.
D’avoir un logement fonctionnel
Votre bien est conçu pour vous apporter un confort optimal grâce à des aménagements et équipements adaptés.
De respecter l’environnement
Grâce à une utilisation raisonnée des énergies, des ressources naturelles et une limitation des pollutions.
Sur le long terme, votre appartement certifié NF Habitat – NF Habitat HQE vous offre un repère de confiance et de qualité dans votre quotidien.
La certification NF Habitat – NF Habitat HQE est un véritable atout en cas de revente de votre logement car c’est un gage de qualité à la fois rassurant pour les futurs acheteurs et différenciant sur le marché immobilier.
L’un des gros points positifs de notre appartement, c’est son isolation thermique. C’est incroyable ! La température est agréable toute l’année. En hiver, nous n’avons pas froid, et en été, nous n’avons pas trop chaud !
Chantal C., habitante d’un appartement certifié NF Habitat HQE à Paris
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