Vous avez entendu parler de la future obligation du DPE collectif et vous souhaitez entreprendre une rénovation de copropriété pour vous assurer d’une meilleure note énergétique ? Mais comment mener à bien un tel projet et s'assurer de sa qualité ? La certification NF Habitat offre cette garantie en certifiant la qualité et la performance des projets de rénovation de votre immeuble, tout en respectant les délais et les budgets convenus. Opter pour la certification NF Habitat vous permettra de rénover votre copropriété en toute sérénité. Voici ce qu'il faut savoir pour réussir la rénovation de votre copropriété.

Le DPE collectif,  qu’est-ce que c’est ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) collectif est une évaluation obligatoire de la performance énergétique d’un ensemble immobilier, imposée aux copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013, dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Cette mesure vise à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments et à réduire leur empreinte carbone.

Selon les dispositions de l’article 158 de la loi n°2021-1104, le calendrier d’application du DPE collectif varie en fonction de la taille de la copropriété :

  • À partir du 1er janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots ;
  • À partir du 1er janvier 2025 pour les copropriétés entre 50 et 200 lots ;
  • À partir du 1er janvier 2026 pour les copropriétés de 50 lots maximum.

Par ailleurs, ce diagnostic doit être renouvelé ou mis à jour tous les 10 ans, sauf si un diagnostic effectué après le 1er juillet 2021 révèle que le bâtiment est classé A, B ou C en termes de performance énergétique.

En se basant sur les résultats de ce diagnostic, les copropriétés doivent élaborer un projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT). Ce plan consiste en un échéancier de travaux étalé sur une période de 10 ans, visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment et à le mettre en conformité avec les normes environnementales en vigueur.

Le saviez-vous ?

C’est le syndic de copropriété qui est tenu d'inscrire à l'ordre du jour de l'assemblée générale la décision de réaliser le DPE collectif, pouvant être votée à la majorité des voix exprimées par les copropriétaires présents et représentés, selon la majorité de l'article 24 qui exclut les abstentionnistes.

Quelle garantie pour la rénovation énergétique de votre immeuble ?

Dans ce contexte, il est naturel en tant que copropriétaires de s’interroger sur la garantie de la qualité des travaux de rénovation énergétique, sur la meilleure façon d’anticiper ces travaux et sur la manière de prendre des décisions éclairées pour répondre à vos objectifs. C’est là qu’intervient la certification NF Habitat qui offre une solution concrète et rassurante pour mener à bien les projets de rénovation énergétique des copropriétés ou plus globale.

Trois étapes essentielles pour une rénovation de copropriété réussie avec NF Habitat :

  1. Une phase de préparation avec l’aide d’un professionnel compétent qui comprend une estimation des consommations énergétiques, un diagnostic technique initial et des études complémentaires si nécessaire, regroupés dans un Plan d’Action Copropriété (PAC).
  2. Une évaluation de la conception des travaux avant leur début et des devis, assurée par CERQUAL pour garantir la cohérence avec le plan établi.
  3. Un contrôle systématique à la fin des travaux également assuré par CERQUAL.

Les différents avantages après une rénovation certifiée NF Habitat

Amélioration de la sécurité de l’immeuble : après les travaux, une vérification de l’installation électrique est effectuée pour éviter les anomalies et dysfonctionnements dans les parties communes. De même, l’installation collective de gaz est contrôlée pour assurer la sécurité des habitants.

Économies d’énergie et confort thermique: la qualité technique des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire et d’isolation de l’immeuble est contrôlée. Des travaux de rénovation énergétique sont planifiés pour réduire les consommations et les émissions de gaz à effet de serre.

Amélioration de la qualité de l’air intérieur : la certification permet la création d’un système de ventilation adapté lors de travaux d’isolation ou de remplacement des menuiseries, garantissant ainsi une meilleure qualité de l’air intérieur.

Préservation de la qualité de l’eau : la certification assure le bon fonctionnement du réseau d’eau, en vérifiant l’absence de fuites ou de problèmes affectant la qualité de l’eau.

Valorisation de la copropriété : associé à la certification NF Habitat Rénovation, le label d’État BBC Effinergie Rénovation peut être délivré, renforçant ainsi la valeur verte de la copropriété.

En choisissant la certification NF Habitat, vous pouvez entreprendre votre projet de rénovation en toute sérénité, qu’il s’agisse d’une rénovation énergétique ou d’une rénovation plus globale. Vous bénéficierez d’une copropriété plus performante, économe et valorisée.

 

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